Lựa chọn thiết kế phòng tắm khiến người mua rời xa ngôi nhà của bạn

Phòng tắm chắc chắn là một trong những căn phòng quan trọng nhất trong một ngôi nhà. Chúng tôi dành nhiều thời gian trong căn phòng này hơn hầu hết các phòng khác, điều này khiến việc lựa chọn thiết kế phù hợp trở thành một quyết định quan trọng. Điều đó nói lên rằng, bởi vì mọi người coi phòng tắm là một không gian rất riêng tư, nên có thể khi bạn định bán nhà, bạn hầu như không nghĩ đến phòng tắm – miễn là hệ thống ống nước vẫn hoạt động và mọi thứ đều sạch sẽ, có thể là như vậy. không quan trọng lắm đối với người mua, phải không?

Vâng, hãy suy nghĩ lại. Hóa ra, phòng tắm có thể có ý nghĩa khá lớn về mặt này, vì vậy nếu bạn định bán một ngày nào đó, điều quan trọng là phải lưu ý đến người mua. Ví dụ, chủ nghĩa tối giản trong phòng tắm là một lựa chọn thiết kế phổ biến vì nó giữ cho căn phòng có cảm giác sạch sẽ và thư thái, cả hai đều quan trọng đối với không gian này. Tuy nhiên, đôi khi, ít hơn cũng không phải là nhiều – điều này đặc biệt đúng khi nói đến việc cất giữ đồ trong phòng tắm. Và mặc dù các lựa chọn thiết kế của bạn hoàn toàn tùy thuộc vào bạn, Lindsey Schmidt, một nhà đầu tư và môi giới bất động sản được cấp phép từ Virginia, sẽ cảnh báo bạn trước một số cạm bẫy của thiết kế tối giản.

Hunker đã nói chuyện riêng với Schmidt về những ảnh hưởng mà việc thiếu kho lưu trữ có thể gây ra đối với việc bán hàng của bạn và cô ấy đã đưa ra một số lời khuyên quan trọng. Cô nói: “Phòng tắm là ưu tiên hàng đầu của hầu hết người mua. “Nếu phòng tắm chính có không gian lưu trữ và quầy bếp tối thiểu, người mua có xu hướng né tránh.”

Thiết kế tối giản, đúng như tên gọi của nó, tập trung vào một không gian thưa thớt. Mặc dù điều này có thể tuyệt vời nhưng điều quan trọng là phải hiểu và tránh được cạm bẫy lớn nhất của nó đối với phòng tắm – thiếu không gian lưu trữ và quầy bếp có thể sử dụng được. Phòng tắm ngăn nắp thực sự khiến bạn hài lòng và nếu bạn không có không gian hiệu quả để sắp xếp – hoặc nếu người mua cần lắp đặt tủ riêng để đựng đồ vệ sinh cá nhân và đồ trang điểm – điều đó có thể ảnh hưởng đến số tiền bạn nhận được cho ngôi nhà của mình.

Nhà môi giới Lindsey Schmidt nói riêng với Hunker: “Việc lưu trữ tối thiểu có thể không ảnh hưởng đến giá trị thẩm định, nhưng nó sẽ ảnh hưởng đến số lượng lời đề nghị nhận được. Nếu không có lời đề nghị cạnh tranh, người mua sẽ ở vị thế tốt hơn để thương lượng các khoản dự phòng và giá bán”. Và nếu bạn gặp vấn đề này trong phòng tắm của mình thì đó không phải lúc nào cũng là cách khắc phục dễ dàng. Như Schmidt đã trình bày chi tiết hơn: “Việc thiếu không gian lưu trữ là điều khó khăn vì mặc dù bạn có thể nâng cấp phòng tắm nhưng việc bổ sung thêm không gian lưu trữ thường chỉ đi kèm với một cuộc cải tạo lớn.

Với giá bán căn nhà của bạn đang ở mức cao, bạn nên cân nhắc xem có cách nào để bạn có thể thêm không gian lưu trữ vào phòng tắm của mình một cách hiệu quả hay không.cùng với mọi cập nhật khác để làm cho không gian trở nên tươi mới, sạch sẽ và ngăn nắp.

Với suy nghĩ đó, có lẽ đã đến lúc xem xét các ý tưởng lưu trữ phòng tắm để tối đa hóa không gian. Với các lựa chọn như tủ đựng đồ treo tường hoặc thủ thuật cất giữ giấy vệ sinh thông minh và tiết kiệm chi phí, bạn có thể thỏa sức sáng tạo mà vẫn giữ cho không gian gọn gàng. Nếu bạn cảm thấy cần phải làm nhiều hơn nhưng không đủ khả năng cải tạo để thêm diện tích, nhà môi giới Lindsey Schmidt sẽ đề xuất nâng cấp các yếu tố khác của phòng tắm: “Nếu phòng tắm thiếu không gian, hãy đảm bảo rằng nó đã được cập nhật và cố gắng cải thiện. việc thiếu nơi lưu trữ là lời phàn nàn duy nhất.” Để cung cấp thêm bối cảnh, Schmidt nói thêm, “Cập nhật phòng tắm là một điểm bán hàng lớn. Không phải tất cả người mua đều sẵn sàng cải tạo và khi họ nhìn thấy một phòng tắm cũ kỹ, họ sẽ ước tính chi phí cải tạo và đưa yếu tố đó vào quyết định của mình.”

Hãy xem xét lời khuyên này liên quan đến các tính năng như nhà vệ sinh, vòi hoa sen và bồn rửa. Một chiếc vòi cũ cũng là một thứ dễ dàng và tương đối phải chăng để giúp phòng tắm tự động trông đẹp hơn. Một lựa chọn nâng cấp phòng tắm dễ dàng khác là bàn trang điểm trong phòng tắm của bạn. Dù bằng cách nào, hãy ghi nhớ lời khuyên này và đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn – và phòng tắm của bạn – ở trạng thái tốt nhất trên thị trường.