Màu cửa trước có thể làm tổn thương giá trị của nhà bạn khi đến lúc bán

Như họ nói, bạn chỉ có một cơ hội để tạo ấn tượng đầu tiên và biểu thức chắc chắn áp dụng nhất để bán nhà của bạn. Phán quyết ngay lập tức được hình thành bởi những người mua tiềm năng đến từ bên ngoài nhà bạn, và, nếu tiêu cực, có thể là một thách thức để thay đổi. Đó là lý do tại sao không có gì ngạc nhiên khi những ấn tượng ban đầu đó thực sự có thể chuyển thành giá bán lại cho bạn. Kháng cáo Curb lớn có thể dẫn đến một đề nghị không chỉ cao hơn 7 đến 10% mà còn ở tốc độ nhanh hơn so với những người có ngoại thất mờ nhạt.

Nhưng nói “Kháng cáo kiềm chế” nghe có vẻ mơ hồ. Vì vậy, những điều hữu hình bạn có thể làm để thực sự tạo ra một tác động đáng kể đến giá trị bán lại của nhà bạn? Bề ngoài được bảo trì tốt là điều cần thiết để tạo ấn tượng đầu tiên tích cực, bao gồm cảnh quan, khó khăn (như lối đi và đường lái xe), và thậm chí cả ánh sáng. Tuy nhiên, một trong những thành phần chính khác là khu vực nhập cảnh, đáng chú ý nhất là cửa trước. Trên thực tế, theo một cuộc khảo sát năm 2021 của Zvel Group, phản hồi của người mua cho biết rằng đáng để dành thời gian để chọn màu cửa trước hoàn hảo để tăng sức hấp dẫn của nhà bạn, và do đó, giá trị bán lại, khi đến lúc bán. Trong khi một số màu cửa trước được ghi cao hoặc được đánh giá cao hơn về những gì người mua tiềm năng sẵn sàng trả cho một ngôi nhà, chẳng hạn như màu xanh lam và đen, những người khác có tác dụng ngược lại. Vì vậy, những người mua tiềm năng và thực tế được khảo sát nói rằng họ đánh giá thấp nhất? Màu sắc có tác động tài chính lớn nhất đến nhận thức về việc họ coi trọng một ngôi nhà dựa trên màu sắc là màu hồng nhạt. Hãy đi sâu vào lý do tại sao màu này đạt điểm thấp nhất và dự đoán sẽ tạo ra một vết lõm trong giá trị bán lại của bạn.

Nói chung, cửa màu hồng có thể phân cực, với một số người tìm thấy chúng quyến rũ và những người khác không quá nhiều. Trong khi các thuộc tính lịch sử hoặc những người ở các thị trấn bên bờ biển có xu hướng có thể kéo ra các phối màu kỳ lạ, đầy màu sắc hơn, bao gồm tông màu hồng mềm hơn và các loại phấn màu khác, khả năng dung nạp rộng rãi cho sơn bên ngoài màu hồng là tất cả trên bản đồ. Một số người tham gia nghiên cứu Zvel cho biết những ngôi nhà có cửa màu hồng nhạt trông tồi tàn, tuy nhiên, vô số ấn phẩm trong những năm qua đã coi Pink là một lựa chọn sơn tuyệt đẹp cho ngoại thất nhà, bao gồm cả 9 màu nhà bên ngoài của chúng tôi sẽ truyền cảm hứng cho bạn để chọn một cây cọ. Và mặc dù nó có một lịch sử lâu dài và phong phú (trường hợp điển hình, những bức tường màu hồng nổi tiếng của Jaipur từ những năm 1800 hoặc những bức tường đá sa thạch màu hồng của thành phố ERICesh cổ đại), nhiều người coi màu hồng là một xu hướng ngàn năm lỗi thời. Vẫn còn những người khác đọc nó là quá nữ tính, mặc dù màu hồng là một màu có nguồn gốc lịch sử mạnh mẽ như một sắc thái nam tính cho đến những năm 1940.

Bất kể lý do tại sao một người mua cụ thể không được kết nối với một cánh cửa màu hồng nhạt, kết quả khảo sát của Tập đoàn Zvel là không thể chối cãi: Trung bình người mua tiềm năng hoặc thực tế sẵn sàng trả ít hơn 6,516 đô la so với dự kiến. Đó là một sự khác biệt đáng kinh ngạc, xem xét giá trung bình để sơn cửa trước chỉ là một vài trăm đô la. Mặc dù toán học hợp lý, mặc dù, một điều rõ ràng từ cuộc khảo sát: màu hồng gợi lên một phản ứng ở mọi người, và nó không phải lúc nào cũng tốt.

Vì vậy, nếu bạn đang liệt kê ngôi nhà của mình để bán bất cứ lúc nào sớm và có một cánh cửa màu hồng nhạt, có lẽ nó đáng để loại bỏ 200 đô la cho một công việc sơn để tránh kết thúc với một lời đề nghị ít hơn hàng ngàn đô la so với dự kiến, nhờ phản ứng bất lợi đối với màu hồng này.